Ihr Sachwert- und Immobilienmakler gem. §34 c GewO.


Einfamilienhaus in Toplage                    97708 Bad Bocklet
                                        
                                                                                                                             Verkaufstermin   02.07.2020                                                 
Baujahr:                   ca. 1984

Grundstück:             ca. 850 qm                               Wohnfläche:            ca. 176 qm  

Garage:                    1                                                Stellplätze:              1 Stellplatz im Freien          

Heizung:                  Elektroheizung und Kamin         Energieverbrauch:   90,80kWk/(qm)  

Dieses freistehende und gutdurchdachte Einfamilienwohnhaus mit herrlicher Fernsicht und feinen überdachten Freisitz mit Außenkamin ist weitaus großzügigerangelegt, als der erste Eindruck von außen vermittelt. Das komplett unterkellerte EFH sowie der komplette gallerieartige  Dachausbau geben auch 2 weitere interessante Mietwohnungen neben der Erdgeschosswohnung  her und bieten somit auch die Möglichkeit zwei weitere Mieteinnahmen zzgl. Hauptwohnung zu generieren.

bad bocklet efh
Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Windfang mit angrenzenden Flur, ein Badezimmer und ein separates WC. Gleich nebenan befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang von der strassenabgewandten Seite, der mit dem folgenden „herrlichen Panoramaausicht bietenden“ Wohnzimmerbalkon verbunden ist. Der geräumige  Wohnbereich (über 36 qm) ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet zusätzlich neben einem Kachelofen eine gemütliche Essecke. Die Küche mit Speisekammer befindet sich gleich nebenan. Der Wohnbereich wird damit um ca. 19 qm weitervergrößert durch einen sehr schönen überdachten Freisitz mit Außenkamin.

Das Dachgeschoss wurde zu einem angenehmen und atmosphärischen Bereich ausgebaut. Hier ist bereits eine Küchenvorbereitung im geräumigen Flurbereich, neben einem Badezimmer und einem separatem WC sowie einen  gallerieartigen Schlaf-Wohnbereich mit Aussenbalkon, untergebracht.

Im Untergeschoss wurde eine Infrarotkabine sowie nachträglich ein Badezimmer mit WC ausgebaut zum Gästezimmer angrenzend (Küchenanschlußmöglichkeit und Essecke gegeben). Desweiteren ein eigener Eingang zum Garten mit großzügigen
Flur und ein Büroraum (auch als Schlafzimmer nutzbar). Weiter auf dieser Etage befinden sich noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum mit Wasseranschlüssen sowie der Heizungsraum.

Das gepflegte Gartengrundstück ist auf 2 Ebenen unterteilt ,die übergangslos durch eine Steintreppe zu erreichen sind. Es  hat neben einem herzförmigen Außenteichbiotop, noch das Highlight, den vollbetriebsfähigen Außenpool mit Solarthermie und Sandwasserreinigungsanlage. Ein sinnvoll platzierter Geräteschuppen komplettiert den Garten.

Kaufpreis :             354.000,00 €                     Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (incl. gesetzl. MwSt.)

Angebotsgrundlage : Die beiliegenden Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Exposes.

Know How Services Group      
CEO Thomas Effmert                   
Immobilienmakler gem. §34c GewO

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Postfach 1324
97663 Bad Kissingen

Tel. 09708-21199 20                        
Fax 09708-21199 19                             
Mobil 0151 14433481



Einfamilienaus Bad Kissingen                                

Baujahr:                  ca.1964
Grundstück:            ca.2250 qm                                       
efh Bj1964 verkauft

Wohnfläche:           ca. 158 qm  
Garage:                   Doppelgarage                                    
Stellplätze:             1  Stellplatz im Freien        
Heizung:                 Gaszentralheizung                                

                                            frei lieferbar


Über 90% Kernsarniert und viele Extras!

Kaufpreis :             350.000,00€                    

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (incl. gesetz. MwSt.)


Angebotsgrundlage : Die beiliegenden Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Exposes.

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Mehrfamilienhaus Bad Kissingen                                


Baujahr:                   ca.1910image001
Grundstück:
             ca. 750 qm                                     

Wohnfläche:            ca. 296 qm  
Garage :                   2                                                      
Stellplätze :             zwei Stellplätze im Freien          
Heizung :                 Gaszentralheizung                        

Mit 3 gut vermietbaren Wohneinheiten!

Kaufpreis :             290.000,00€                    

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (incl. gesetz. MwSt.)


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